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【業務概要】
住宅ローン証券化スキームを実現するために、SPC（特別目的会社）やTMK/GK-TKスキームの経営・財務管理を担っていただく想定です。

【主な想定業務】
1. 証券化ビークルの設立・運営
- SPC・TMK・GK-TKスキームの設計・設立
- ビークル運営体制の構築
- ガバナンス体制の整備

2. 財務戦略・資金調達
- 資金調達戦略の立案（デット/エクイティ）
- 配当・分配ポリシーの設計
- キャッシュフロー管理・予測
- "Skin in the game"の設計

3. 経営管理・コンプライアンス
- 財務諸表の作成・管理
- 内部統制の構築
- 金融規制対応（資産流動化法、会社法等）
- 監査法人・格付機関対応

4. 投資家向け開示・IR
- 情報開示パッケージの作成
- 継続開示の仕組み構築
- 投資家向け説明資料の作成

【業務概要】
「楽天市場」を中心としたECモールの運営におけるWebデザイン制作やディレクション業務をお任せします。

【主な想定業務】
・ECサイト デザイン、ワイヤーフレーム作成、ページ構築（商品ページ、LP、TOPページ等）
・各種バナー制作、在版修正（商品、広告、SNS等）
・WEBサイトデザイン、構築、 グラフィックデザイナー
・パッケージデザイン
・DMデザイン制作

【業務概要】
ECコンサルタントとして、webマーケティングを中心に楽天市場を中心としたECモールへ出店する企業の売上向上施策を担っていただきます。

【主な想定業務】
■マーケティング
店舗運営、広告運用、SEO対策、セール対策、メルマガやSNS、CRM施策

■進捗管理
売上および利益、販促費の予実管理

■デザインおよびディレクション業務
デザインチームと連動し、商品画像（サムネイル）やTOPぺージ、LPの作成、修正キャッチコピー、ページ内テキスト、商品紹介動画

■商品開発（R&D）
マーケティング業務を実施した上で売れる商品の提案

＜業務内容＞
受託開発事業を拡大するために開発メンバーを増員する予定であり、入社当初はSESで稼働をいただきますが、その後は受託開発のメンバーとして稼働いただく予定となっています。将来的にはコンサルティング事業とシステム開発事業を融合させて、より難易度の高い課題解決にチャレンジしていきたいと考えています。

＜組織情報＞
40代前半のメンバーが多い組織で、安定した雰囲気で仕事をしています。

＜当社について＞
当社は新規事業の立ち上げを中心とした経営コンサルティングとシステムの受託開発・SES事業を展開する会社で、現在はプロジェクトマネージャー1名・リーダー1名・メンバー3名の計5名の組織を構築しています。

＜当社の魅力＞
「困った人を助けたい」という思いから新規事業の立ち上げを支援する収益事業と宮城県塩釜市を舞台とする社会貢献事業を展開中。戦略立案だけをお手伝いするのではなくお客様と一緒に汗をかき、共に成功を分かち合うようなご支援を実施。

＜当社の特徴＞
当社代表は東京で12年間のソフトウェア会社勤務を経て、故郷の宮城県に戻ってきました。
ビジネス開発を通じて自社が得たノウハウや知見を地域に還元していくfunakuの取組みは、スタートアップとも地方創生とも違った新しい枠組みとなっていくと考えています。
前期は塩釜市を知るためにデスクトップリサーチとフィールドワークを繰り返し実施。
今期はフィールドワークや当事者へのヒアリングを通じて、地域の課題の内在化にチャレンジしました。現在は塩釜市の不のメカニズムの一部を自分たちなりに定義し、解決に向けたITの新規事業を立ち上げようとしています。

塩釜プロジェクトの試行錯誤や現在地をnoteに記載してます。→https://note.com/funaku/all
当社でクライアントと伴走する収益事業と社会貢献事業を両立することで新しいキャリアを描きませんか？

日本飲料業界の現職管理人材を対象に、中国既存工場管理、米国事業の創業段階から参画いただき、将来的に中国と北米製造体系の中核を担う人材。

■キャリアパス
・米国新工場のコアマネジメントメンバー
・将来的な地域製造統括候補
・北米製造事業のパートナー型人材

■この求人の魅力ポイント
・国際水準の競争力ある報酬体系
・米国における長期キャリア機会「日本の製造力 × 中国資本×米国市場」による国際モデル工場の創出への参画
・米国行き場合に就労ビザ支援（アメリカの就労ビザー規定で、中国本社に入職して、一年勤務実績の下で、アメリカへの L ビザーを申請して、渡米）

日本大手飲料企業において定年退職済み、もしくは退職予定の上級製造管理者を対象とし、米国新工場の建設から量産安定稼働までを統括する責任者。

・米国工場の立地選定および設計レビューへの参画
・設備導入および生産ライン調整の主導
・米国法規に適合した生産・品質管理体系の構築
・複数工場へ展開可能な標準運営モデルの構築
・米国現地製造管理人材の育成
・日本式リーン製造文化の定着支援

【業務概要】
住宅ローンのリスク移転を「商品性×再保険×データ」で再構築するプロジェクトです。
団信・連生団信を単体商品として扱うのではなく、AI与信スコアリングと一体化した設計にし、保険数理と与信を往復で最適化する新しいアプローチに挑戦します。

【主な想定業務】
1. 商品設計・数理設計
- 団信・連生団信の引受ルール設計
- 免責事項・給付条件の数理設計
- AI与信スコアと連動した保険料設計

2. 再保険スキーム構築
- 再保険スキームの設計・構築
- 引受余力の最適化
- リスク分散戦略の立案

3. デジタル実装・運用設計
- 告知～支払までのCX（顧客体験）設計
- クレーム運用プロセスのデジタル化
- 不正検知システムの設計
- 継続的なモニタリング・改善の仕組み構築

【業務概要】
住宅売買市場の構造的課題（情報の非対称・手数料の不透明・与信の硬直）を解決するため、AI与信×証券化を組み合わせた新しい住宅ローンの仕組みの構築を担います。

【主な想定業務】
1. 与信モデル設計
- AI与信スコアリングモデルの要件定義
- 既存の住宅ローン審査プロセスの分析・改善提案
- 代替データを活用した与信判断手法の開発

2. 商品設計・オペレーション設計
- 新しい住宅ローン商品の設計
- 審査～実行～回収までのオペレーションフロー設計
- リスク管理基準の策定

3. ポートフォリオ管理
- ローンポートフォリオの構築・管理方針策定
- キャッシュフロー予測とモニタリング
- 証券化に適したポートフォリオ設計

4. 規制対応・コンプライアンス
- 貸金業法・銀行法等の規制対応
- 金融庁ガイドライン準拠の仕組み構築

【業務概要】
TERASSに所属する不動産エージェントの営業活動をサポートするアシスタント職として下記の業務に従事いただくことを想定しています。

【主な想定業務】
・重要事項説明書・売買契約書の作成およびチェック
・契約業務における各種書類作成およびチェック
・リーガル組織オペレーションにおける課題解決・制度設計
・安全な取引の提供のための不動産法務の実務面サポートならびにアドバイス

【組織構成】
リーガルチーム：アシスタント10名

【リーガルチームのミッション】
■安心・安全な不動産取引の担保
お客さまとエージェントの間で安心・安全な取引が行われるよう、TERASSのリーガルサポートは法令に基づく確認はもちろん、重説や契約書に書かれていない範囲のリスクも入念に確認・反映し、取引後のトラブルを未然に防ぎます。
これにより、お客さまを守ることはもちろん、個人として活動するエージェントがトラブルに巻き込まれ活動しにくくならないことに使命感を持って取り組んでいます。

■エージェントの業務負荷の最小化
TERASSのエージェントがお客さまに提供する最大の価値は、会社勤めの制約や余計な業務時間をなくし、100%お客さまに寄り添った時間の使い方やサービス提供ができることです。
そのために、TERASSではエージェントがオンライン上で必要な資料をアップロードすることで※、リーガルサポートチームが重説や契約書の作成を代行し、これらの書類の内容確認・審査もスマホ・PC上のチャット（Slack）で簡単に進めることができる仕組みとなっています。
エージェントの事務作業に関わる業務時間を最小化し、お客さまと接することにかけられる時間を最大化します。
※資料のアップロードに際し、必要に応じて現地調査・役所調査等を行って頂くことがあります。

【業務概要】
同社は、Terass Agent（テラス エージェント）と呼ばれる、フルコミッションの優秀な不動産売買仲介営業が約800名所属する不住宅売買市場の構造的課題（情報の非対称・手数料の不透明・与信の硬直）を、証券化（RMBS/信託受益権）×AI与信×運用者起点の設計で再定義するPoCプロジェクトを推進しており、アレンジャー/ストラクチャリングの専門性を持つ方に、本スキームの核となる証券化設計をお任せしたいと考えています。

【主な想定業務】
1. 証券化スキーム設計
- 住宅ローンポートフォリオの与信・キャッシュフロー設計
- 信託受益権/トランシング設計
- TMK/GK-TKスキームの構築

2. 配置戦略立案・実行
- 生保・地銀・機関投資家向けの配置戦略策定
- 情報開示パッケージの作成
- 私募配置の実行支援

3. リスク管理・継続運用設計
- "Skin in the game"の設計
- レーティング対応
- 継続開示・運用プロセスの型化